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装修秘籍:装修公司不会提前告诉你的二三事

发布时间:2019-10-10

家装是每个买家在买房后都需要面对的问题,也是最为头疼的问题。相信很多人都抱着“控制好预算,交给专业人士去做”的想法找了形形色色的施工队伍打造自己梦想中的家,但是最终结果却是不尽人意。今天东营装饰装修公司小编就先跟大家聊一聊装修的预算与效果的问题,将装修公司不会提前告诉您的二三事与您分享一下。
预算与效果对于预算,相信绝大部分消费者都在货比三家之后有一个大概的概念,但是在您自己做预算的时候还是有几个小小的问题需要注意——第一,家装行业从来不信奉物美价廉,向来看的是一分钱一分货,尤其是材料部分。在现实操作中,我们经常会听到消费者告诉我们类似于“XX家才多少多少钱”的说法。其实这种说法只能作为一种砍价的策略,因为市场上各家公司的材料成本不尽相同,虽然外观类似,但是质量还是有差异的。
第二,是否需要许可(permit)也会在很大程度上影响预算。在美国,很多社区尤其是condo或apartment类的社区,一旦你需要装修改造,社区会需要你提供装修许可后才可以动工。而这个许可是需要持有合法施工执照(License)的公司去市政厅(City Hall)去申请的。市政厅会根据施工内容要求公司提供不同的施工执照和施工图纸。这部分的费用通常是不会包含在最初的报价中的,需要与社区及市政厅沟通后才会有个最终价格出来。当然,部分城市允许业主申请自行施工的许可(Owner's Permit),这个就比公司去申请要简洁便宜许多。
第三,即使拿到最终报价,也要对计划外支出有个心理准备。这个计划外支出不是指的无良商人的乱收费,而是有很多问题不到开始施工是看不到的,也无法直接包含在报价中。常见的问题主要有以下几个:
橱柜拆除后发现墙壁受潮霉变,需要更换墙体重做防水层。如果霉菌已经深入墙体,那简单的更换是不够的,需要请专业的除霉公司进行专业的除霉服务。
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墙体装饰物拆除后发现无法直接粉刷。这里说的无法粉刷不是由于拆卸过程中对墙体破坏导致的,而是墙体自身老化的原因,需要重新找平或者更换。
卫浴洁具拆除后发现水管老化无法复原等等。很多客人选择使用原有的水龙头、莲蓬头,但是我们真的不推荐这种做法。一是因为老的卫浴洁具的防水部分可能因为老化导致各种漏水问题;二是因为即使我们可以更换部件使之继续使用,这个代价也会远大于更换新的全套产品。
第四,东营装修的项目会详细罗列在报价中,超出服务项目的部分需要消费者与施工方商定额外的价格。不同于国内动辄全包的服务方式,大部分的美国公司(即使是华人开的)都会在报价时将所有的服务项目罗列清楚,让消费者明白自己的钱都花到了什么地方。超出合约的部分,绝大部分的公司都是需要客人额外支付服务费和材料费的。有时候客人会抱怨“我都付给你那么多钱了,这点小活都不给我做”,其实真的不是我们不想做,而是很多客人眼里的小活我们都要折腾大半天的时间去做。在真正的施工过程中,我们是不介意给客人做一些细微的调整和改变的,而这部分工作我们往往会告知客人,但不会另行收费。
第五,关于最终效果,可以参考网络图片,但是不要全信。相信很多人在决定装修之前会在网上找海量的照片为参考来确定自己喜欢的风格,这一点小编不置可否。首先,网上所谓的美图很多都是靠着光影效果的搭配及后期精修制作出来的,您拿着精修的照片和实景对比,肯定会有很大的落差;其次,所谓的美图很大程度上取决于与整体装修风格的搭配,只有整体色调、风格与周围的大环境搭配起来,装修的最终效果才会完美显现;最后,最终的落脚点还在于预算,就像前文说的,装修行业是一分钱一分货容不得半点虚假的行业,同样的一个房间,花费一万元和花费十万元所选用的材料、人工及精雕细琢的程度都是天差地别的,商家所能保证的也仅是在预算内尽量为您提供高性价的服务而已。

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